Daň z nehnuteľností: priznanie podávate v začiatkom roka, platiť budete až v máji
V roku 2026 sa podávanie daňových priznaní k dani z nehnuteľností posunulo. Dôvodom je, že obvyklý termín 31. január pripadá tento rok na sobotu, čiže priznanie treba podať najneskôr v pondelok 2. februára 2026. Koho sa podávanie priznania týka?
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti aktuálne podávajú tí občania, u ktorých v čase od 2. januára 2025 do 1. januára 2026 nastali zmeny na liste vlastníctva. Najčastejším dôvodom podávania daňového priznania je kúpa alebo predaj nehnuteľnosti. Daňové priznanie sa však podáva aj v prípadoch, že sa zmenil druh nehnuteľnosti (napríklad bol prekvalifikovaný pozemok), bolo vydané stavebné povolenie, dom sa v priebehu minulého roka kolaudoval alebo sa zmenili vlastnícke pomery (mama darovala byt deťom). Ak ste nehnuteľnosť odstránili/zbúrali, musíte nahlásiť aj zánik daňovej povinnosti. V dvoch prípadoch, a tými sú nadobudnutie nehnuteľnosti dedením alebo dražbou, sa daňové priznanie nepodáva začiatkom roka približne mesiac po nadobudnutí rozhodnutia o vlastníctve nehnuteľnosti.
Pri daňovom priznaní k dani z nehnuteľnosti je hlavným zdrojom informácií výpis z katastra nehnuteľností (list vlastníctva), kde nájdete všetky potrebné údaje. Ak by ste sa potrebovali poradiť, mestské a obecné úrady majú na to vyhradené pracoviská. Daň z nehnuteľnosti je miestnou daňou, preto je správcom dane miestny, mestský alebo obecný úrad, v ktorého katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza. Ak ste vlani nadobudli nehnuteľnosť v Bratislave aj v Banskej Štiavnici, podávate daňové priznania tam aj tam. Podať daňové priznanie viete písomne poštou alebo odovzdáte tlačivo v podateľni daného úradu. Podať daňové priznanie môžete aj elektronicky cez aktivovanú schránku na slovensko.sk.
Daňové priznanie ste povinný podať do 2. februára 2026. V prípade, že sa pomýlite, viete podať opravné daňové priznanie. Ak si povinnosti nesplníte, hrozia pokuty až do výšky 3000 eur. Daňový výmer so sumou vám príde poštou v priebehu mája. V prípade finančnej tiesne odporúčame požiadať o splátkový kalendár. Viaceré mestá a obce poskytujú úľavy osobám ŤZP, seniorom alebo obyvateľom v hmotnej núdzi. Ak sa u vás v ďalšom roku nič na liste vlastníctva nezmení, daňový výmer vám bude chodiť každý rok, nebude už nutné podávať daňové priznanie.
Tlačivá na vyplnenie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti sú prístupné na webových stránkach úradov alebo aj na webe ministerstva financií. Tlačivo nezabudnite po vyplnení podpísať, inak nie je platné.